8년 동안 안정 거주! 무주택자 누구나 신청 가능, 보증금 최대 80% 저리 지원

8년 동안 안정 거주! 전세임대형 '든든주택' 첫 입주자 모집 시작!

무주택자 누구나 신청 가능, 보증금 최대 80% 저리 지원

정부가 전세사기 걱정 없이 장기간 안정적으로 살 수 있는 새로운 전세주택 공급에 나섰습니다. 국토교통부는 지난해 8월 발표한 ‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 방안’의 일환으로 전세임대형 든든주택의 첫 입주자 모집을 2025년 5월부터 본격적으로 시작한다고 밝혔습니다.

8년 살 수 있는 든든 전세 이미지

전세임대형 든든주택이란?

‘전세임대형 든든주택’은 빌라, 도시형 생활주택 등 비(非)아파트 주택에 최장 8년까지 안정적으로 거주할 수 있는 전세임대주택입니다. 특히 최근 비아파트 전세시장에서 전세사기가 늘며 불안을 느끼는 무주택 세입자들에게 보증금 보호와 저렴한 전세금 지원 혜택을 제공합니다.

핵심 장점 요약:

• 최대 8년 거주 가능
• 전세보증금 최대 80% 지원(연 1~2% 저금리)
• 소득·자산 기준 없음 (무주택자 누구나 가능)
• 신혼부부·다자녀가구 우선 입주 혜택

올해(2025년) 총 5,000가구 공급…수도권에 2721가구 집중

올해(2025년) 전국에 5,000가구가 공급될 예정이며, 이 중 2,721가구는 수도권에 집중 공급됩니다. 서울, 인천, 경기 지역에서도 든든주택을 만나볼 수 있어 수도권 거주를 희망하는 세입자들에게 좋은 기회가 될 전망입니다.

주요 공급 일정

• 5월 12일: LH 2,800가구, 인천도시공사(iH) 300가구 입주자 모집 시작
• 상반기 내: 서울주택도시공사(SH) 1,200가구, 경기주택도시공사(GH) 500가구 모집 예정

무주택자 누구나 신청 가능! '' LH가 전세 계약부터 재임대까지 책임"

지원 요건 요약
• 무주택 세대 구성원
• 소득·자산 제한 없음
• 우선순위 대상: 신혼부부, 다자녀, 신생아 가구

든든주택의 또 다른 장점은 공공기관이 임대차 계약부터 재임대까지 직접 관리한다는 점입니다. 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 해당 주택의 권리관계를 분석하고 직접 임대차 계약을 체결한 뒤, 입주자에게 재임대하는 구조입니다. 이 방식은 세입자들이 가장 불안해하는 전세사기, 깡통전세 등의 피해를 사전에 차단할 수 있는 장점이 있습니다. 정부가 보증하고 관리하는 만큼, 안심하고 입주할 수 있다는 것이 핵심입니다.

든든한 전세금 지원 혜택  든든임대인 제도도 연내 도입 예정

든든주택의 가장 큰 장점은 전세보증금의 최대 80%를 연 1~2%의 저리로 지원받을 수 있다는 점입니다. 기존 전세금 마련에 어려움을 겪었던 무주택 세대에게 경제적 부담을 크게 덜어줄 수 있습니다.

보증금 보호와 안정성 확보

이 제도는 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 주택 권리분석을 거쳐 임대차 계약을 맺고 입주자에게 재임대하는 방식입니다. 전세사기 피해를 막고, 보증금을 안전하게 보호할 수 있어 신뢰할 수 있는 전세시장 환경을 조성합니다.

하반기 '든든임대인' 제도 도입

올 하반기에는 '든든임대인' 제도도 신설됩니다. 임대인이 본인 소유 주택을 LH에 등록하면 안정성을 확인한 뒤 전세임대포털에 등록, 입주자가 믿고 거주할 수 있도록 지원하는 시스템입니다.

국토부 관계자는 “든든주택이 전세사기로 인한 불안을 해소하고, 국민이 안심하고 장기간 거주할 수 있는 주거환경을 만들기 위한 조치”라며 “입주자가 쾌적하고 안정적인 주거에서 새로운 시작을 할 수 있도록 적극 지원할 것”이라고 전했습니다.

📌 정리

구분내용

공급 규모	전국 5,000가구 (수도권 2,721가구)
지원 대상	소득·자산 기준 없이 무주택자
전세금 지원	보증금의 최대 80%, 연 1~2% 저리
우선 공급	신생아 가구, 다자녀 가구, 신혼부부
주요 일정	5월 12일 LH, iH 모집 / 상반기 SH, GH 모집 예정
향후 계획	하반기 '든든임대인' 제도 도입

✅ 전세임대형 든든주택 신청 방법 및 지역별 공급 계획

1. LH 한국토지주택공사 (전국 공급)
• 신청 기간: 2025년 5월 8일(목) ~ 5월 14일(수) 18:00까지
• 신청 방법: LH청약센터 접속 → ‘청약신청’ → ‘매입임대/전세임대’ → ‘전세임대’ 선택
• 공급 규모: 전국 2,800가구 예정
• 입주 자격: 무주택 세대 구성원으로, 소득·자산 기준 없이 신청 가능
• 임대 조건: 전세보증금의 최대 80%를 연 1~2% 저리로 지원
• 임대 기간: 최초 2년 계약 후, 2년 단위로 최대 8년까지 재계약 가능  

2. SH 서울주택도시공사 (서울 지역 공급)
• 신청 일정: 2025년 상반기 중 모집 예정
• 신청 방법: SH공사 홈페이지 및 서울주거포털에서 공고 확인 후 온라인 신청
• 공급 규모: 서울 지역 1,200가구 예정
• 특이 사항: 신혼부부, 다자녀 가구 등 우선 공급 대상자에게 가점 부여  

3. GH 경기주택도시공사 (경기도 지역 공급)
• 신청 일정: 2025년 상반기 중 모집 예정
• 신청 방법: GH공사 홈페이지에서 공고 확인 후 신청
• 공급 규모: 경기도 지역 500가구 예정
• 특이 사항: 전세임대주택 신청서 및 권리분석 심사표 등 관련 서류는 GH 홈페이지에서 다운로드 가능  

4. iH 인천도시공사 (인천 지역 공급)
• 신청 기간: 2025년 5월 12일(목) ~ 5월 16일(금)
• 신청 방법: 인천광역시청 로비에서 방문 접수
• 공급 규모: 인천 지역 300가구 예정
• 특이 사항: 신혼부부 및 신생아 가구를 위한 ‘천원주택’ 프로그램과 연계되어 월 임대료 3만 원으로 최대 6년간 거주 가능  

✅ 신청 시 유의사항
• 무주택 세대 구성원: 신청일 기준으로 본인 및 세대원 모두 무주택자여야 합니다.
• 중복 신청 제한: 1세대당 1건의 신청만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 서류 제출: 1차 신청 시에는 서류 제출이 필요 없으나, 서류심사 대상자로 선정되면 관련 서류를 제출해야 합니다.
• 청약 연습: LH청약센터에서는 청약 연습 기능을 제공하므로, 사전에 연습해보시는 것을 권장합니다.    

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